התכנית כוללת 4,700 יחידות דיור ו-250 יחידות דיור לדיור מוגן בשטח של כ-1,750 דונם. בנוסף, התכנית מציעה שטחי תעסוקה בדגש על שטחי תעסוקה עתירת ידע, תעשייה ומסחר בשטח של כ- 300,000 מ"ר, מוסדות צבור וחינוך, ספורט ונופש, שטחים פתוחים ומרחב ציבורי מגוון. הצפיפות הממוצעת הינה 12 יחידות דיור לדונם.

מבט ציפור לב העיר

בני עי"ש הינה מועצה מקומית, המונה כיום כ- 7,500 תושבים, 2,200 יחידות דיור בשטח של כ-820 דונם. לפני כשנה הכריז קבינט הדיור על מתחם מועדף לדיור בגודל של כ- 1,500 דונם להקמת השכונה החדשה, שתיכלול שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר, שטחים פתוחים, חניות ומגורים בתמהיל דירות מגוון ועירוני. משרד הבינוי והשיכון קידם את התכנית שצפויה להגדיל את היישוב הקיים  ולחזקו בצורה משמעותית. התכנית הייחודית ליישוב, שמה דגש מיוחד על יצירת עירוניות מובהקת ביישוב שמתאפיין בבניה מרקמית בעיקרה.

 אזור תעסוקה

מיקומה המרכזי של בני עייש והנגישות הגבוהה שלה לכביש 40, כ- 3 ק"מ דרומית לגדרה, בסמיכות לתחנת רכבת מתוכננת וכ- 10 ק"מ  מזרחית לאשדוד ממצבים אותה כמקום מועדף ובעל פוטנציאל מרשים לפיתוח. הותמ"ל בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון החליטו לשמור על הקרקע הצמודה למושב חצב מחוץ לתכנית.

 

היישוב נחלק היום לשני חלקים שהתכנית מנסה לייצר ביניהם חיבור וסינרגיה חדשה. החלק הוותיק, שהוקם בשנת 1957 ושטחו כ- 500 דונם ובו בנייה צמודת קרקע ברובה, עתיד לקבל שידרוג בדמות עיבוי ותוספת מסחר ותעסוקה לאורך הרחוב הראשי הוותיק. החלק השני הוא שכונת גני טל,  שהוקמה בשנות התשעים כחלק מתכנית הפיתוח המהיר שאיפיינו את גלי העליה מברית המועצות, ושטחה כ-190 דונם, כאשר הבינוי מאופיין בבנייה רוויה וצפיפות דיור גבוהה. לחלק זה, נוספו שטחי ציבור רבים , שטחי פארק, טיילת ספורט ונופש, מתקני חניה וכמובן מגורים משולבים במסחר ומשרדים.

 רחוב העסקים שכונה מערבית

נכון להיום, מלבד עתודה באזור הצפון-מזרחי,  ליישוב אין כלל עתודות קרקע לצמיחה. בנוסף, מחסור גדול של שטחים מניבים אינם מאפשרים תפקוד מוניציפלי מאוזן של רשות מקומית. התכנית מציעה הרחבת היישוב בחלקו הצפון מזרחי, המערבי והדרומי.

שר הבינוי והשיכון, אלוף (מיל') יואב גלנט ציין : ״זוהי תוכנית חשובה ומבורכת שמוביל משרד הבינוי והשיכון להרחבת הישוב בני עי"ש. השכונה החדשה תשפר באופן משמעותי את אורח חייהם של התושבים הוותיקים ותוביל להכפלת האוכלוסייה ביישוב כולו בעוד שנים אחדות. כחלק מהתכנית, ייבנו 4,700 יח"ד לצד מבני ציבור, מרכזי תעסוקה ומסחר. בנוסף, פני הישוב הקיים ישודרגו ובמרכזו תיבנה טיילת חדשה ומרכזי ספורט ונופש. בני עי"ש מצטרפת היום לתנופת הבנייה שאנו מובילים ב-3 השנים האחרונות ברחבי הארץ. אנו נמשיך לפעול במלוא המרץ להרחבה וחיזוק ישובים נוספים."