בשורה למרחב הכפרי: המועצה הארצית אימצה את תיקון 5 לתמ"א 35 – הדרך להרחבת היישובים הכפריים נסללת

במרכז התיקון עומדת הסרת המגבלה הארצית על מספר יחידות הדיור ביישובים הכפריים, המוכרת כ"לוח 2", שהגבילה במשך כ-20 שנה את היקף הבנייה במושבים ובקיבוצים. במקומה, מוצע לעבור לשיטת תכנון המבוססת על צפיפות אוכלוסייה ומאפייני היישוב, בדומה לעקרונות הנהוגים בתכנון עירוני.

לדברי תומכי המהלך, מדובר בבשורה משמעותית שתאפשר ליישובים רבים, שהרחבתם נעצרה לאורך השנים, לשוב ולהתפתח, לקלוט משפחות צעירות ולחזק את ההתיישבות הכפרית. מנגד, מתנגדי התיקון מזהירים כי הרחבת היקפי הבנייה עלולה לשנות את אופיים של המושבים והקיבוצים ולהפוך אותם לפרברים עירוניים צפופים.

התיקון משתלב גם במגמה רחבה יותר של הרחבת אפשרויות הפיתוח בנחלות, ובהן פיצול מגרשים, הקמת יחידות דיור נוספות לבני משפחה ומתן זכויות בנייה רחבות יותר. עם זאת, חשוב להדגיש כי לא מדובר בזכויות אוטומטיות, וכל יישוב יידרש לקדם תוכניות מפורטות ולעמוד בהליכי התכנון והאישור הנדרשים.

על פ מזכ"ל  תנועת המושבים עמית יפרח , אימוץ התיקון הוא תוצאה של מאבק שנמשך כארבע שנים, בשיתוף מרכז השלטון האזורי וגורמים נוספים. כבר בשנת 2021, במהלך ביקורה של שרת הפנים לשעבר איילת שקד במועצה האזורית דרום השרון, הועלה הצורך להסיר את החסם שפגע בהתפתחות היישובים הכפריים.

בתנועת המושבים הודו ליו"ר מרכז השלטון האזורי שי חג'ג', ליו"ר ועדת הקרקעות וראשת המועצה האזורית דרום השרון אושרת גני גונן ולשותפים נוספים שלקחו חלק בקידום המהלך.

לצד ההתקדמות, הליך האישור טרם הושלם. לאחר בחינת הערות הוועדות המחוזיות והמלצת ולנת"ע, צפוי התיקון לעבור פרסום נוסף להשגות הציבור ורק לאחר מכן יגובש נוסח סופי לקראת אישור הממשלה. עד אז, במרחב הכפרי עוקבים בדריכות אחר המשך קידום אחד השינויים התכנוניים המשמעותיים ביותר עבור עתיד ההתיישבות בישראל.