נדב בלילה, מגדל ומנורה יקימו בעוטף עזה פרויקטים בהיקף של ־650 מיליון שקל
14.04.26 / 08:23
בשטח של כ100 דונם ובשותפות עם הקיבוצים בעוטף, חברת הלוגיסטיקה נדב ב. לוגיסטיקה, שבשליטת נדב בלילה (66%), ושותפים בה מנורה מבטחים (33%) ומגדל ביטוח (33.3%). תקים פרויקטי תעשייה ואחסנה ענקיים, בהשקעה מצרפית של 650 מיליון שקל, כמו כן, במסגרת אחת העסקאות, נבחנת האפשרות להקים גם דאטה סנטר (חוות שרתים הנדרשת בהתפתחות ה AI)
החברה מנהלת מו"מ עם יישובים נוספים בעוטף עזה לקידום עסקאות במתווה דומה
חברת נדב ב. לוגיסטיקה חתמה לאחרונה על שתי עסקאות להקמת מרכזים לוגיסטיים שישתרעו על שטח כולל של כ־100 אלף מ"ר.
במסגרת העסקה עם קיבוץ זיקים, תרכוש נדב ב. לוגיסטיקה 50% מהזכויות במקרקעין בשטח של כ־50 דונם בסמוך לקיבוץ (לפי - כ־1.7 מיליון שקל לדונם ושווי קרקע כולל שלכ־85 מיליון שקל).
במסגרת עסקת שותפות. על הקרקע יוקם פרויקט תעשייה ואחסנה בשטח של כ־50 אלף מ"ר בנוי.
בנוסף נבחנת אפשרות להקים גם דאטה סנטר במסגרת אחת העסקאות.
במקביל, חתמה החברה על עסקת שותפות נוספת עם קיבוץ אחר בעוטף עזה שבמסגרתה יוקם פרויקט דומה של כ־־50 אלף מ"ר בנוי על שטח של כ־70 דונם. עלות הקרקע בעסקה זו נאמדת ב־120 מיליון שקל, וההשקעה הכוללת צפויה להגיע לכ־350 מיליון שקל.
נדב ב. לוגיסטיקה, המנוהלת בידי בלילה, בוחנת את האפשרות להקים במתחם השני גם חוות שרתים (דאטה סנטר).
החברה מנהלת מו"מ עם יישובים נוספים בעוטף עזה לקידום עסקאות במתווה דומה, וזאת על רקע פוטנציאל השיקום והצמיחה של האזור שנפגע באירועי 7 באוקטובר.
על חברת נדב ב. לוגיסטיקה
נדב ב. לוגיסטיקה הוקמה על ידי נדב בלילה (51), בן מושב אמונים הסמוך לאשדוד, ומחזיקה בצבר קרקעות המיועדות ללוגיסטיקה.
הקרקע הגדולה ביותר של החברה ממוקמת בפארק התעשייה תימורים שבקריית מלאכי, ומוחזקת בשותפות עם איסתא נדל"ן.
על הקרקע מוקם מבנה לוגיסטי בשטח של כ־105 אלף מ"ר, הנבנה בעומק של עד 14 מטר מתחת לפני הקרקע — מהלך שנובע מעליית מחירי הקרקעות ללוגיסטיקה, שהגיעו כיום לכ־6-5 מיליון שקל לדונם.
ההכנסות משכירות בפרויקט זה צפויות לעמוד על כ־20 מיליון שקל בשנה, בהנחה של תפוסה מלאה.
באוקטובר 2024 רכשה נדב ב. לוגיסטיקה, יחד עם אגד נדל"ן, שלושה נכסים מניבים מחברת פז תמורת 127 מיליון שקל.
בינואר 2024 נכנסה מגדל ביטוח להשקעה בנדב ב. לוגיסטיקה, כאשר היא הזרימה לתוכה 136 מיליון שקל לפי שווי של 275 מיליון שקל לפני הכסף ושווי של 412 מיליון שקל אחרי הכסף סכום ששימש את החברה לרכישת קרקע בבית שמש.
שנה קודם לכן נכנסה מנורה מבטחים להשקעה בחברה, גם כן בעסקה של הקצאת מניות, ולאחר כניסת מגדל ביטוח חלקה דולל לכשליש.
