מקבלי ההחלטות ביישוב לא תמיד רואים את טובת כל אחד מחברי הקיבוץ
האנשים שמנהלים את הקיבוץ בדרך כלל משתדלים לקבל החלטות שאינן פוגעות במי מחברי הקיבוץ. אולם לעתים אין ברירה ועליהם להוציא לפועל תוכניות אסטרטגיות רחבות היקף שעשויות לעורר מחלוקת בין הנהלת היישוב וחברי הקיבוץ.
במקרים כאלה חלק מהחברים שאינם מרוצים מהנעשה ביישוב יכולים להתאגד יחד על מנת להביע את מחאתם בפני מקבלי ההחלטות בקיבוץ. במידה והמתנגדים להחלטה לא זוכים לאוזן קשבת מצד ההנהלה, ניתן לפנות לעזרתו של עורך דין מנוסה בדיני אגודות שיתופיות.
באפשרותו של עורך דין פרטי לכתוב בשמכם אל האסיפה הכללית, יו"ר ומזכיר הקיבוץ, ועד ההנהלה המקומי, מנהל הקהילה, מרכז המשק, מבקר הפנים, האחראי על הביטחון הסוציאלי של החברים וכן לכל בעל תפקיד אחר בהנהלת היישוב.
אתם לא צריכים להתבייש לשלוח מכתב התראה מעורך דין למנכ"ל הקיבוץ, להנהלה הכלכלית, למנהלי משאבי אנוש וכספים, למזכיר החברתי, לרכז הצמיחה הדמוגרפית או לחברי ועדת הביקורת. זכותכם המלאה להשמיע את קולכם בפני ראשי הקיבוץ.
כשחבר הופך לאויב: בעלי התפקידים בקיבוץ לא אוהבים מתנגדים
זה מובן מאליו מדוע מקבלי ההחלטות בקיבוצים אינם אוהבים שחברים מתנגדים להחלטות שהם מקבלים. קודם כל, יש להם אגו כמו כל בני האדם והם מתקשים לקבל את העובדה שמישהו מערר על שיקול הדעת שלהם. שנית, שינוי ההחלטה כרוך בעבודה נוספת מצדם, וזה לא משהו שהם מעוניינים בו במיוחד.
מעבר לכך, הבעת התנגדות באופן פומבי להחלטה משמעותית שמקבלת הנהלת היישוב עשויה להיתפס כמעשה של "חוסר כבוד" כלפי בעלי התפקידים בקיבוץ. זה אומר שהחבר עלול להפוך לאויב של חלק מהם ואף לסבול מיחס עוין מצדם. עם זאת, כשהצדק לצדכם, בסופו של דבר הם ישמעו בקולכם בדרך זו או אחרת.
הדרך היעילה ביותר לפתרון סכסוכים משפטיים עם הנהלות של קיבוצים
בעבר חברי קיבוץ היו נמנעים משליחת מכתבי התראה מעורכי דין. אך כיום התפיסה השתנתה, בין היתר משום שהקיבוצים הופרטו ושינו את פניהם. החברים אינם מפחדים יותר לערב גורמים חיצוניים במקרה של סכסוכים פנימיים בין חברי האגודה השיתופית.
הרצון להגן על זכויותיהם גובר על החשש של החברים מעימות משפטי עם ראשי הקיבוץ, וזה מוביל רבים מהם ליצור קשר עם עורך דין לענייני אגודות שיתופיות על מנת שזה יטפל בענייניהם המשפטיים מול הנהלת היישוב ושאר הגורמים הרלוונטיים.
ברגע שמקבלי ההחלטות יבינו שאתם נחושים להשיג את מבוקשכם כי אתם מלווים בעורך דין הם בדרך כלל יגלו גמישות רבה יותר כלפיכם. זו הדרך היעילה ביותר לפתור את הסכסוך המשפטי שיש לכם עם הנהלת הקיבוץ בו אתם מתגוררים.
ויכוחים בין חברי קיבוץ הם דבר בלתי נמנע במציאות הישראלית
סכסוכי שכנים בקיבוצים הם דבר שבשגרה בדיוק כמו בכל היישובים בישראל. לצערנו אין דרך לחמוק מזה וכנראה כל אחד מאיתנו יחווה סכסוך שכנים אחד לפחות במהלך חייו הבוגרים. חברי התנועה הקיבוצית מתווכחים ביניהם בדיוק כמו שאר יושבי הארץ.
אם נקלעתם לסכסוך משפטי עם שכן בעייתי רצוי שתתייעצו עם עורך דין לענייני מקרקעין לגבי דרכי הפעולה האפשריות. אתם לא צריכים להמשיך לסבול מהשכן שלכם אם הצדק אתכם. פשוט העבירו את הטיפול בנושא למשרד עורכי דין פרטי.
ייעוץ משפטי לחברי קיבוץ בנושא קנייה ומכירה של נדל"ן ביישוב
קיבוץ שהופרט מאפשר לחברי האגודה השיתופית לקנות ולמכור נדל"ן ביישוב – מה שמוביל לקיומם של אירועי מס שונים שיש לתת עליהם את הדעת טרם חתימה על הסכם מכר מקרקעין אם רוצים להימנע מהסתבכות עם רשות המיסים.
עורך דין לענייני קיבוצים גם יכול לעזור לכם להסדיר את זכויותיכם בנכס החדש שלכם באמצעות הגשת בקשה מסודרת אל לשכת רישום המקרקעין (טאבו). מדובר בתהליך בירוקרטי מורכב שעדיף לתת למישהו שיש לו ניסיון רב בתחום הנדל"ן לעשות עבורכם.
לקיחת משכנתא מהבנק עבור רכישת מקרקעין בקיבוץ המתחדש
זה עשוי להיות מאתגר לרכוש מקרקעין בקיבוץ המתחדש אם אין לכם הון עצמי למשכנתא מכיוון שבשנים האחרונות הבנקים החמירו מאוד את התנאים לקבלת הלוואה לרכישת נכס למגורים. היום כבר לא מספיק שיש לכם משכורות טובות וערבים איכותיים, אתם נדרשים להציג יכולת החזר חודשי בדמות הכנסה פנויה לנפש.
חברי קיבוץ המתקשים להשיג אישור עקרוני להלוואה גדולה מוזמנים גם הם לבדוק עם עורך באזור השרון אם יש לו איך לסייע להם לגרום לבנק לאשר את המשכנתא שלהם. לעתים קרובות בקשות נדחות מסיבות טכניות או בעקבות חוסר הבנה מצד הבנקים אז אל תרימו ידיים אם הבקשה הראשונה שלכם נדחתה על ידי בנק למשכנתאות.
זכותכם לערער על החלטת הקיבוץ לדחות את בקשתכם להצטרף כחברים
יחיד או משפחה שבקשתם להתקבל כחברים באגודה נדחתה על ידי ועדת הקבלה של הקיבוץ רשאים לערער על החלטת הנהלת היישוב בפני ועדת השגות. כמו כן, מועמדים זכאים לעתור נגד החלטת הקיבוץ לבית המשפט לעניינים מנהליים.
בדיוק כמו במקרים אחרים, מומלץ להתייעץ עם עורך דין שמבין בדיני אגודות שיתופיות לפני שמקבלים החלטה כיצד להתנהל מבחינה משפטית מול הקיבוץ. חשוב מאוד לפעול בצורה חכמה כדי להגדיל את הסיכויים שהערעור או העתירה יתקבלו על ידי הגורמים המוסמכים.
עורך דין לענייני אגודות שיתופיות מייצג גם את הקיבוצים עצמם
לא רק החברים מיוצגים על ידי עורכי דין פרטיים. גם הקיבוצים עצמם שוכרים את שירותיהם המקצועיים של משרדי עו"ד שמייצגים אגודות שיתופיות באופן קבוע, לפעמים על בסיס ריטיינר משפטי חודשי.
לידיעתכם, מרבית הקיבוצים מקבלים ייעוץ משפטי לקראת קבלת החלטות משמעותיות וכך גם עליכם לנהוג אם ברצונכם להיות בטוחים כי הזכויות שלכם נשמרות. אנא מכם אל תחתמו על שום הסכם או חוזה שלא נבדק על ידי עורך דין מטעמכם.
